Po dwóch wpisach na temat tzw. “wielkiej płyty” każdy może sobie już sam wyrobić jakieś zdanie o tym, czy warto w takie budynki (konkretnie w mieszkania w nich) inwestować. Jednak jeden z komentarzy zwrócił moją uwagę, mianowicie komentarz o tym, że blokowiska są po prostu brzydkie. W związku z niższymi cenami mieszkań w blokach przyciągają one często uboższą część społeczeństwa, a wraz z nią także różne niekorzystne zjawiska, jak patologie, podwyższoną przestępczość. Nie mnie o tym decydować, czy tak rzeczywiście jest, jednak faktem są tego typu komentarze dotyczące blokowisk. Także faktem jest, że niektóre z blokowisk rzeczywiście nie są bezpieczne.

Tak więc na naszych oczach dokonuje się upadek wielu osiedli, co dla inwestorów dobrą wiadomością nie jest. Oczywiście mniej ważne jest to dla inwestorów, którzy liczą na comiesięczny dochód z wynajmu, a bardziej istotne dla inwestorów, którzy zakładają sprzedaż mieszkania za kilka lat.

Przyjrzyjmy się zatem, jak rozwiązano problem blokowisk w innych miastach.

Czytaj dalszą część »

Dzisiaj dla równowagi i dla pobudzenia dyskusji plusy tej technologii. Wbrew pozorom, jest ich dużo. Co więcej, można pewne założenia sprzed lat zweryfikować, czego o obecnie wznoszonych budynkach w coraz to nowszych technologiach powiedzieć się nie da.

Źródło: pl.wikipedia.org

No to wymienię:

Czytaj dalszą część »

Pytanie tytułowe odnosi się do inwestycji w mieszkanie pod wynajem, jak zaznaczyłem w tzw. wielkiej płycie, czyli w masowo wznoszonych w latach 70 i 80 ubiegłego wieku blokowiskach (a dokładniej na przestrzeni od lat 50 do nawet 90 XX w.).  Dzisiaj postaram się powiedzieć, dlaczego kupno takiego właśnie mieszkania może być kiepską inwestycją.

źródło: skyscrapercity.com

Czytaj dalszą część »

Jakiś miesiąc temu natrafiłem na ciekawy artykuł sprzed pół roku. Artykuł na temat tego, jak wiele Polacy wiedzą o pieniądzach. Jak nietrudno się domyślić – wiemy na ten temat niewiele. Na ogół nie notujemy swoich wydatków, nie umiemy porównać lokat, ani nie rozumiemy, ile i za co płacimy korzystając z karty kredytowej.

Co gorsza, okazuje się, że mieszkam w województwie, w którym najwięcej ludzi wie niewiele o pieniądzach …

Czytaj dalszą część »

Są pewne fundusze, zarówno otwarte jak i zamknięte, które oferują minimalizację ryzyka z jednej strony i możliwości znacząco większych zysków niż z funduszy obligacji, czy pieniężnych. Ochrona kapitału – pełna, bądź częściowa ostatnio stała się modna za sprawą produktów strukturyzowanych, zaś o takiej ochronie w funduszach inwestycyjnych wie mało kto i w zasadzie mało się o niej mówi. Tylko na ile taka ochrona rzeczywiście ma miejsce?
I czy całkowicie zabezpiecza przed stratami?

Czytaj dalszą część »

Kwestia podatków i funduszy, poruszana w tym miesiącu wielokrotnie, zostanie poruszona raz jeszcze. Pod postem o podatkach w funduszach inwestycyjnych padło kilka pytań, niektóre ogólnie o funduszach parasolowych, inne zaś o fundusze konkretnego TFI.

Czytaj dalszą część »

Gdzieś kiedyś obiło mi się o uszy, że można z miejsca w pewny sposób podnieść rentowność swoich inwestycji. W dodatku zyskane procenty, to nie jakiś marny przeskok z 4% na 7% na lokacie. To co najmniej kilkanaście procent w skali roku, a w szczególnych przypadkach i ze 100%. Może określenie “uzyskanie rentowności” nie jest tu najszczęśliwsze, bo jak się domyślasz, chodzi o uniknięcie płacenia tak wysokiego oprocentowania poprzez zlikwidowanie wszystkich kredytów gotówkowych, “szybkich pożyczek” i kart kredytowych. Uniknięcie płacenia wysokiego oprocentowania, to na prawdę mocny argument za jak najszybszą spłatą kredytów.

Dodatkowo, alternatywnie do szybszego spłacania kredytów, można oszczędzać uzyskując około 5% na lokatach i rachunkach oszczędnościowych, co też raczej podsuwa na myśl, że najpierw trzeba spłacić wszystkie wysoko oprocentowane kredyty.

Czytaj dalszą część »

Pod jednym z postów opisujących Social Lending padło kilka pytań odnośnie tej formy inwestowania. Tak, jak podejrzewam, inwestowanie w pożyczki społecznościowe zapewne wzbudza w wielu osobach znaczną ciekawość, bo mimo ponad dwuletniego okresu istnienia tej formy lokowania pieniędzy, nadal nie znika ona z polskiego internetu, co więcej – rozwija się. Oznacza to, że ktoś musi na tym zarabiać, bo nadal są ludzie inwestujący kapitał (chętnych na wzięcie pożyczki podejrzewam nigdy nie braknie). Ponadto, mimo, że pożyczanie pieniędzy ma w Polsce już dwa lata z hakiem, nadal nie wyszła żadna sensowna publikacja opisująca jak należy inwestować.

Przejdźmy zatem do rzeczy.

Czytaj dalszą część »

Dzisiaj krótko o tym, że specjaliści także mogą się mylić – na przykładzie pewnej instytucji. Nie chcę wymieniać nazwy, bo jak się niedawno okazało, firmy o których piszę tutaj posty też je czytają. Więc opiszę tylko ogólnie, w czym rzecz, żeby nie psuć ewentualnych kolejnych emisji certyfikatów funduszu który mam na myśli.

A mowa o pewnym funduszu zamkniętym.

Czytaj dalszą część »

W obecnych czasach – kiedy bessa jest w pamięci inwestorów, dośc powszechny jest trend szukania pewnych inwestycji. Mimo rocznych wzrostów na giełdzie, hasła z reklam lokat w tonie: “lepiej zarobić mniej na lokacie, ale pewnie“, nadal znajdują grono odbiorców. Dla nieco bardziej zaawansowanych świeżaków są jeszcze reklamy o złocie, czy funduszach opartych o ceny złota, w których przywołuje się argument, że złoto było pewną lokatą od 5 000 lat. Może i było, tyle, że zależy jak zinterpretuje się hasło “pewna lokata“.

Czy zatem można zaliczyć wtopę inwestując w “pewne” aktywa?

Czytaj dalszą część »