Metod inwestowania jest co nie miara. Podobnie jest z ilością aktywów, w jakie można inwestować. Jeśli miałbym wymienić te najpopularniejsze, to na pewno będą to:

• Akcje
• Obligacje
• Lokaty
• Złoto
• Nieruchomości

I tu pojawiają się pewne bariery dla zwykłego Kowalskiego.

Chodzi o to, że dla kogoś niezwiązanego w żaden poważniejszy sposób z giełdą, akcje, to jest taka forma kasyna, o którym mówią niezrozumiałym językiem nawet i politycy, a tajne patenty na “wygraną na giełdzie” mają tylko nieliczni, na pewno oszuści. Inny typ myślenia przeciętnego człowieka o inwestowaniu w akcje to jest: “nic o giełdzie nie wiem, ale pan ze śnieżnobiałym uśmiechem i w drogim garniaku pokazał mi wykres, jak się zarabia 40% rocznie, więc po co mi szczegóły, wchodzę w to”. Nietrudno się domyślić, że takie pojmowanie giełdy szybko przeradza się w myślenie “giełda – oszuści”. I taki zwykły człowiek, kierowany opinia innych /stereotypami raczej czuje psychiczne opory przed ulokowaniem pieniędzy w akcjach (zdarzyło mi się nawet kiedyś usłyszeć coś takiego: “dzisiaj zagram na giełdzie i pewnie jutro – pojutrze zaraz mnie komornik zlicytuje”).

Pozostałe inwestycje są pojmowane raczej jako “pewne” (cokolwiek ma to znaczyć). W tym zbiorze “pewnych” lokat kapitału nieruchomości zajmują szczególne miejsce. Przecież dla każdego dom kojarzy się raczej pozytywnie, jest postrzegany jako:

• Schronienie – w rzeczywistości taką funkcję pełni od wieków
• “Własne miejsce” – czyli myślenie w stylu: “tu już mi nikt nie przeszkadza”
• Miejsce, w którym toczy się życie rodzinne
• Nierzadko dom to forma przekazywania majątku w rodzinie między pokoleniami (”ojcowizna”, “dom rodzinny”)

Te elementy sprawiają, że przeciętny człowiek wiąże się silnie emocjonalnie i być może tutaj należy upatrywać przyczyny, dla której nieraz domy stoją puste i niszczeją, ale właściciele przebywający za granicą ich nie sprzedadzą. Ale kwestia sprzedawania bądź nie, to tak na boku.

Bardziej chciałem się skupić na drugiej stronie – na kupujących. Nie podlega dyskusji, że o ile Kowalski niejednokrotnie nie zainwestuje pieniędzy na giełdzie (w końcu tyle się słyszy o tym, że na pewno ceny są manipulowane, oczywiście, żeby takich “Kowalskich” ogolić z forsy), to już w “nieruchomości” łatwiej jest mu wpakować kapitał. Sam zresztą miałem niejednokrotnie okazję obserwować, jak ludzie nie zajmujący się nawet amatorsko inwestowaniem odnosili się do giełdy (negatywnie) i do nieruchomości (pozytywnie).

Na pewno sporą rolę w tej różnicy ocen giełda vs. nieruchomości grają takie hasła jak:

Nieruchomości cały czas rosną

Nieruchomości to “prawdziwa wartość”, a nie jakiś papier

I tym podobne.

Wiedzą o tym oczywiście ludzie układający nazwy dla przeróżnych produktów finansowych i bezwzględnie to wykorzystują, zapewne by uśpić w Kowalskim podejrzliwość w odniesieniu do niektórych form inwestowania. Z tego tytułu potem wychodzą rożne niejasności, bo oto ten zwykły szary Kowalski, który nie chciał inwestować bez lewara w akcje, posiada wśród swoich inwestycji takie, które są oparte o wszelkiego rodzaju zlewarowane instrumenty pochodne, które z nieruchomościami najczęściej wspólną mają tylko nazwę.

Dlatego więc w kolejnym wpisie dokonam przeglądu form inwestowania w “nieruchomości” (cudzysłów celowy), wraz z opisem tego, w co tak na prawdę w konkretnej formie się inwestuje. Tymczasem na dzisiaj tyle.

Pozdrawiam.