Komentarze do: Dlaczego blok z wielkiej płyty to dobra inwestycja?

Autor: Łukasz

Łukasz — Thu, 29 Sep 2011 06:35:08 +0000

@Leszek – cenę garażu czy miejsca postojowego trzeba od razu wliczyć w cenę i dopiero wtedy porównywać z wielką płytą. To nie jest tak, że “dobry deweloper” oferuje Ci tanio mieszkanie, ale na garażu zedrze. To po prostu pakiet, tylko rozbity na dwie części, żeby wydawało Ci się, że za metr mieszkania jest taniej i tyle.

Autor: Zdzichu

Zdzichu — Sun, 28 Mar 2010 12:22:02 +0000

Na jednym końcu kategorii Wielka Plyta widzę bloki z 1990-91 roku, czteropiętrowe, zadbane, docieplone i z rozsądną ilością miejsc parkingowych, plus w dobrej lokalizacji blisko centrum.

Na drugim – są blokowiska zlożone z 11-pietrowych wieżowców, pelne tzw. blokersów, ze zniszczonymi klatkami schodowymi, w których mieszkając czasem można oberwać nawet w niedzielę wracając z mszy o 12:00. Do tego nie ma gdzie zaparkować a jeśli ktoś chce, to może wynająć za 150 zl miejsce postojowe pod chmurką na niestrzeżonym parkingu.

Tak więc plyta plycie nie równa. Czasem jednak ceny plyty są zbliżone, niezależnie od w/w uwarunkowań i wtedy tanie mieszkanie w plycie może być warte uwagi.

Autor: Leszek Maruszczyk

Leszek Maruszczyk — Fri, 26 Mar 2010 21:40:40 +0000

@ Bartek: z tym bym się spierał, bo widziałem już nowe osiedla, w których projektant chyba zakładał jedynie chodzenie pieszo. U mnie na osiedlach ‘70 i ‘80 nie jest tak źle z parkowaniem, wiem nawet o jednym piętrowym parkingu (może jest więcej, ale nieszczególnie się tematem interesowałem). Oczywiście są miejsca gorsze i lepsze pod względem parkowania i wszystko zależy od ogólnego projektu i pomysłu na zagospodarowanie powierzchni, zarówno na starych, jak i na nowych osiedlach. Jednak z reguły w nowym budownictwie, musisz sobie dodatkowo za garaż zapłacić, co bardzo podnosi cenę inwestycji.
@ Jacek: lokalizacja moim zdaniem jest ważna zawsze. Przypuśćmy, że chcesz kupić coś pod wynajem i kierujesz się głównie ceną. Wychodzi, że najtaniej jest na dzielnicy kiboli i tam kupujesz mieszkanie. Czy chętnych na wynajem będzie tyle samo, co w spokojniejszej dzielnicy, czy mniej? Ja jak miałbym mieszkać w wynajętym mieszkaniu, wolałbym nie oszczędzać, jeśli w perspektywie miałby być częsty wpieprz…

Autor: Jacek25

Jacek25 — Fri, 26 Mar 2010 20:00:22 +0000

Lokalizacja ma jednak kluczowe znaczenie o ile nie kupuje się mieszkania na wynajem. W Bydgoszczy, gdzie mieszkam, można wskazać dzielnice emerytów, emerytów i kiboli, socjalne oraz nowobogackie. Każdy wie, że część z nich powinno się omijać szerokim łukiem. I tak też kształtują się ceny. A deweloperki naoglądałem się u znajomych. W bloku który stoi 3 lata szpara na dwa palce w działówce itd. itp.

Autor: Bartek

Bartek — Fri, 26 Mar 2010 18:22:03 +0000

Dużym minusem osiedli wielkopłytowych jest brak miejsc parkingowych w okolicy, brak hali garażowej lub standardowych garaży.
To jest np. jeden z argumentów dla mnie, który przemawia na korzyść nowszych osiedli.

Wydaje mi się, że najlepsze są budynki budowane pod koniec lat 90-tych.
Nie są budowane “na szybko” posiadają już często nowsze rozwiązania.

Autor: Pablo

Pablo — Thu, 25 Mar 2010 21:48:43 +0000

ja wybralem wielka plyte ale w srodku bedzie lepiej niz nie u jednego dewelopera a zreszta sprawdzone i bez niespodzianek no stres.